南山讯84栋高三层的烂尾楼，静静地矗立在深圳海湾中学对面。这个总占地2万多平方米的空间里，21年的时光在这里仿佛静止一般。红砖暴露在外，绿草长满露台，原本清晰可见的小别墅，成为闹市中的烂尾楼，即便周遭被灰色的围墙包围，仍然格外显眼。这个原定名为“共乐园”，但至今依然没有名称的烂尾楼，地处银田路和新湖路交汇处，仅距地铁11号线碧海湾站600米。烂尾楼附近，有海湾中学、中英公学等中小学，大型商场、医院、邮局和银行一应俱全，甚至还有高尔夫球场，交通、生活都非常便利。谈起这些烂尾楼，附近的居民都显得非常熟悉：“就是那些还没装修的楼嘛。”并且热心地指起路来。记者实地走访发现，烂尾楼里面和周边的空地早已成为停车场，其中不少还是典型的僵尸车，野草也在烂尾楼的露台上生长着。记者在现场发现，有两辆挖掘机正在现场作业，但并未有明确清晰的施工标识。当记者拿起相机拍摄时，楼盘内的一名物业管理工作人员显得非常紧张，急忙出来询问情况。 据共乐股份合作公司和原居民介绍，当地原村民“每户一栋”的别墅，是1992年得到当时宝安县国土局批准自建的，由于村民经济较困难，加上不懂工程建设，全部用了海沙及不合格钢筋，导致1995年别墅封顶后，发现漏水等问题不能住人，烂尾至今。当地居民温先生也说，烂尾楼是居民自筹资金建的，未料包工头偷工减料，导致别墅成危房。据媒体报道，此前，宝安区城中村（旧村）改造办及市规土委宝安管理局以拆除后建成高层住宅楼为由，曾两次向市规土委城市更新办公室申请更新，但均失败，其中第二次拒绝理由为“用地权属性质不明确”。然而，共乐股份合作公司和原村民接受媒体采访时表示，市房地产权登记中心下发的房产证上，分明写的是其为居住用地。另据记者了解，这一带的房价并不算低。据周边的中原地产业务员介绍，因为位处前海附近，烂尾楼区域内的高层住宅共乐华庭，2016年6月的房价就达46000元/平方米；附近最近开盘的华丰前海湾，起步价甚至达68000元/平方米，预计最高将超过75000元/平方米，周边仅有的300平方米的独栋别墅，售价也高达1500万元。（记者 王子键 刘宁宁 实习生 陈美任 郑佳文/文、图）